Банки продают все больше коммерческой недвижимости из-под залога

На рынке коммерческой недвижимости сейчас появляется все большее число объектов, продаваемых из - под банковского залога. Сейчас подобных предложений уже тысячи и их становится все больше. Как правило, эти объекты продаются по цене ниже рыночной и могут представлять значительный интерес для новых инвесторов, однако само их происхождение как раз и вызвано неудачными инвестициями.

Бизнесмены, вкладывавшие до кризиса деньги в покупку недвижимости (офисных и торговых помещений), не могли предугадать произошедший серьезный спад спроса на аренду коммерческих площадей, который продолжается и в нынешний момент. Часто средства на покупку недвижимости брались у банков с привлечением кредитов, и сейчас многие инвесторы столкнулись с тем, что просто не могут справляться с кредитными обязательствами при отсутствии арендаторов и низкой стоимости аренды площадей. При этом сам процесс продажи помещений из- под залога в нашей стране проходит цивилизованно и отработанно. По сути, это выгодно всем сторонам сделки, предприниматели получают возможность избавиться от тяжелого кредитного бремени, банки – вернуть средства и уменьшить число проблемных заемщиков, а новые инвесторы – выгодно приобрести качественные коммерческие помещения.

По мнению ведущего специалиста по работе с клиентами компании «Кредитинформ» Юлии Крыщенко, число объектов, выставленных на продажу из- под банковского залога, будет постоянно расти: «Сейчас продолжается традиционно низкий по активности на рынке коммерческой недвижимости летний период, когда спрос на аренду коммерческих площадей еще больше снизится. Мы не считаем вероятной возможность ощутимого роста спроса на рынке коммерческой недвижимости в ближайшие 4-6 месяцев, а это означает, что большинство проблемных инвесторов так и не сможет найти себе арендаторов и ликвидировать финансовую задолженность перед кредиторами. Мы очень активно занимаемся поиском покупателей на объекты недвижимости, продающихся нашими банками - партнерами из- под залога, и на данный момент их число постоянно растет».