Генпрокурор России выявил виновных в удорожании ипотеки

По результатам проверки Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) генеральный прокурор Юрий Чайка направил письмо президенту России Владимиру Путину, в котором прямо указал - кто виноват в удорожании ипотеки.

По данным главного надзорного ведомства России, корень проблемы лежит в неудовлетворительной работе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Генпрокурор просит президента поручить правительству повысить эффективность агентства, которое необоснованно направило 11 млрд руб. на вознаграждение партнеров, размещало средства на депозитах под заниженные проценты и в итоге способствовало удорожанию ипотеки. В правительстве уже готовят решительные кадровые меры, пишет "Коммерсантъ".

«Ипотечные продукты агентства экономически неприемлемы для большей части населения», – цитирует материалы Генпрокуратуры «Коммерсант». В надзорном ведомстве приводят расчеты: в Москве заемщик, приобретая квартиру площадью 53 квадратных метра за 6 миллионов рублей под 12,15% годовых должен иметь месячный доход не менее 190 тыс. рублей при статистической средней зарплате 50 тыс. руб. Только в этом случае ему дадут кредит. При этом по данному кредиту заемщик в течение 15 лет обязан выплатить АИЖК около 20 млн руб., из которых 14 млн рублей – в виде процентов.

Такие высокие ставки Генпрокуратура объясняет особенностями работы АИЖК и агентов. В период 2011-2013 годов руководством АИЖК, вопреки требованиям закона, принимались решения о вознаграждении партнеров. С 2004 года сумма этого вознаграждения превысила 11 млрд. руб. Профессиональные участники рынка предполагают, что речь может идти о комиссиях за выдачу (0,5-1,5%) и за сопровождение кредитов (около 1% от остатка долга).

Генпрокуратура также указывает на необоснованное с экономической точки зрения размещение средств на банковских депозитах. Так, в 2011 году АИЖК занимало деньги на рынке под 8,6% годовых. А должностные лица агентства размещали средства на депозитах под более низкие проценты.

Генпрокурор Ю.Чайка подчеркнул, что АИЖК систематически проводило сделки с заинтересованностью без положенного одобрения наблюдательным советом. В качестве примера приводится размещение 2,6 млрд. рублей на депозитах в Ханты-Мансийском банке, в которых «был заинтересован председатель набсовета агентства Аркадий Дворкович, так как его жена является членом совета директоров данного банка.

В установленном законом порядке эти сделки набсоветом одобрены не были». В связи с этим Чайка просит поручить правительству рассмотреть вопрос об ответственности виновных.

В секретариате первого вице-премьера сообщили, что Игорь Шувалов дал поручение Минстрою совместно с Минфином, Минэкономики и АИЖК проработать совместный доклад с объяснением по каждому вопросу Генпрокуратуры.

По информации "Ъ", в среду в Минстрое состоялось многочасовое совещание у замминистра Александра Плутника с участием Генпрокуратуры. На нем, по словам одного из его участников, АИЖК было предъявлено жесткое требование устранить нарушения.

"Самые крайне неприятные административные меры, которые последуют в случае невыполнения этих указаний, гендиректору АИЖК Александру Семеняке были озвучены тоже",— говорит собеседник "Ъ".

По словам федерального чиновника, в правительстве настроены весьма решительно. "По результатам письма Генпрокуратуры будут приняты административные решения по всей вертикали вплоть до возможных увольнений,— сказал собеседник "Ъ".