Бесплатную приватизацию жилья в России продлят на два года

Президент России Владимир Путин предложил рассмотреть вопрос о продлении сроков бесплатной приватизации жилья для населения.

Напомним, что бесплатная приватизация жилья для россиян должна была закончится 1 марта 2013 года.

«Вопрос очень чувствительный, вопрос волнует и касается большого количества граждан. В целом, президент считает, что с учетом социальной значимости необходимо поставить вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года», — заявил СМИ пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

Одновременно законодатели решили продлить бесплатные сроки обратного процесса – деприватизиции жилья, т.е. передачи государству квадратных метров. Больше того, с помощью федеральных телеканалов народонаселение стали зомбировать на тему того, как хорошо и спокойно живется, когда квартира – не в собственности, а в соцнайме. По оценкам экспертов, сейчас в России приватизировано 85% всего жилфонда. Оставшиеся 15% принадлежат государству.

И, если судить по складывающимся сегодня тенденциям, такое положение не устраивает власти. Последние законодательно закрепленные инициативы так или иначе подталкивают граждан на отказ от приватизированной собственности в пользу государства. Во-первых, с этого года была увеличена доля участия собственников квартир в капитальных ремонтах жилых домов. Вместо прошлогодних 5% теперь на плечи граждан возложена доля в 15% от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. «За 2012 год от приватизации отказалось 15% населения, половина из них – те, кто решил расприватизировать жилплощадь и распрощаться со статусом собственника», – пишет портал irn.ru. И приводит данные о том, что в среднестатистической семье «коммуналка», включая капитальный ремонт, «съедает» 10% ежемесячного дохода, а в семье пенсионеров – все 50%.

«Если же гражданин живет в муниципальной квартире по договору социального найма, то ставки для него намного ниже», – пишет издание. Во-вторых, со следующего года налог на недвижимость возрастет. Ставка будет рассчитываться, исходя из рыночной стоимости, и, соответственно, существенно увеличится по сравнению с нынешней.

Эти два аргумента стали основными доводами властей в настойчивых попытках убедить граждан отказаться от жилой собственности в пользу государства. «Сейчас в России приватизировано более 85% жилой недвижимости страны. В сравнении с Америкой и Европой это очень много. В той же Германии в собственности находится лишь половина домов. Объяснение простое: владеть недвижимостью значит полностью оплачивать ее содержание из своего кармана. Страховать, делать ремонт, нести коммунальные расходы и платить налоги. А это дорого. К примеру, в США налог на недвижимость составляет от 1,5 до 3% от рыночной стоимости дома в год. Привыкать самим отвечать за свое имущество вскоре придется и российским собственникам, – стращает зрителей «1 канал». – И для кого-то это станет дорогим удовольствием. Особенно после введения нового налога на недвижимость, который сегодня многие просто не замечают».

Телеканал даже снял сюжет о москвичке Рафие Мерсияповой, которая деприватизировала свое жилье, вернув его в собственность муниципалитета. «Пенсионерка решила, что остаться в своей муниципальной «однушке», как и прежде, простым нанимателем для нее будет выгоднее», – приводят пример корреспонденты телеканала.

«Предстоит сделать капитальный ремонт дома, платить налоги на недвижимость, другие какие-то выплаты. Я просто боюсь моей пенсии и зарплаты дочери не хватит на все это», – говорит пенсионерка в федеральном эфире. Примечательно, что основная аудитория такого «зомбирования» – это наименее защищенные слои населения. Ведь «вернуть» жилье в муниципальную собственность могут лишь те, кто его когда-то от государства и получил. Квартиры, приобретенные на основании договоров купли-продажи, обмена, дарения, наследования, паевого участия деприватизировать нельзя.

Вот и получается, что власти предлагают «отдать государству квартиры и спать спокойно» пенсионерам, врачам, учителям, сиротам, инвалидам и ветеранам.

При этом момент выселения из квартиры и условий расторжения договоров соцнайма сознательно обходится стороной.

А ведь потерять неприватизированное жилье проще простого – человек может лишиться крыши над головой за долги по коммунальным платежам, из-за неправильной перепланировки или жалоб соседей и т.д.

При этом власти не скрывают, что «освобожденный» жилфонд им крайне необходим – чтобы соблюдать ими же написанные законы.

К примеру, в свердловском минстрое ссылались на то, что власти должны предоставлять жилье, например, тем же детям-сиротам, но резервного фонда для этих целей нет, и строить не на что.

«Мы должны создать специализированный государственный фонд, который и будем передавать детям-сиротам. У нас сегодня нет маневренного фонда. Вы знаете, что сегодня случается любой пожар, любое стихийное бедствие, людей расселяют куда угодно, – рассказал Сергей Федоров. – Поэтому создание муниципального фонда на эти цели, а у них есть огромная армия бюджетников – учителя, служащие, они сегодня либо через наши субсидии покупают квартиры, влезая в кредит, либо от муниципалитета будут получать такое жилье».