Azimut Hotels Company бьется за контроль в отеле "Нижегородский"

Один из крупнейших российских гостиничных операторов Azimut Hotels Company (AHC), владеющий 12% акций отеля «Нижегородский», заявил о намерении участвовать в управлении гостиницей. AHC инициировала внеочередное собрание акционеров «Нижегородского», на котором предложила ввести своего представителя в совет директоров гостиничного комплекса и досрочно прекратить полномочия его генерального директора — экс-мэра Нижнего Новгорода Юрия Лебедева. Большинство акционеров представляют интересы господина Лебедева и инициативу миноритария не поддержали. По прогнозам экспертов, AHC будет всеми способами добиваться увеличения своей доли в уставном капитале «Нижегородского».

О том, что 21 октября состоялось внеочередное собрание акционеров ОАО «Гостиничный комплекс „Нижегородский“», говорится во вчерашнем сообщении отеля. Собрание акционеров инициировал представитель Azimut Hotels Company (AHC), владеющий 12% акций отеля. По данным генерального директора и основного владельца гостиницы Юрия Лебедева, акционерам, в частности, предлагали досрочно прекратить полномочия действующего состава совета директоров и генерального директора. «По этим вопросам положительного решения принято не было», — сообщил господин Лебедев, воздержавшись от более подробных комментариев. Представитель AHC Семен Хацкин подтвердил, что инициатива внеочередного собрания акционеров отеля исходила от компании: «Мы хотим войти в управление отелем и предлагали ввести в состав совета директоров представителя АНС. Но нам отказали». Планы компании в отношении «Нижегородского» господин Хацкин комментировать не стал, отметив лишь, что AHC намерена и в дальнейшем добиваться возможности своего участия в управлении отелем.

Акции нижегородского гостиничного комплекса московская АНС через своего представителя приобрела в июне этого года у сына бывшей супруги господина Лебедева Тимура Чурина. Подробности сделки не раскрываются. По данным „Ъ“, 12%-ный пакет акций был продан примерно за 10 млн руб. Юрий Лебедев тогда сообщил, что не планирует выходить из бизнеса, хотя такие предложения регулярно поступают ему от AHC. Представители AHC в свою очередь заявили о готовности увеличить долю в уставном капитале «Нижегородского» до контрольной, чтобы сделать гостиницу с хорошим потенциалом «более привлекательной». Вчера Семен Хацкин уточнил, что для этого АНС нужно участвовать в управлении отелем, но владеть контрольным пакетом «необязательно».

Адвокат московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Руслан Конорев напоминает, что, согласно российскому законодательству «Об акционерных обществах», миноритарный акционер ограничен в правах: «В случае с „Нижегородским“ налицо неприятие миноритария основным владельцем. Соответственно не сложно предположить, что все неугодные инициативы AHС будут блокироваться. Они могут ходить по судам, собирать акционеров и выдвигать предложения, но влиять на управление активом не смогут. Практика такова, что даже если миноритарий обращается в судебные инстанции с иском об ущемлении прав, то в большинстве случаев решение выносится не в его пользу. Суд опирается на численность голосов, которые участвовали в принятии того или иного решения по деятельности акционерного общества». «На Западе компании сознательно отказываются от владения активами, предпочитая сосредоточиться на управлении, поскольку капитализация активов растет медленнее, чем услуг. В российских же реалиях всегда лучше подстраховываться совладением, поскольку сегодня собственник думает так, а завтра иначе, и отстранить от управления могут без компенсации», — добавляет исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко.

В связи с этим аналитики не исключают, что АHC всеми способами будет добиваться увеличения своей доли в нижегородском гостиничном комплексе. «Возможно, они будут продолжать переговоры с другими акционерами и в конечном итоге постепенно докупят нужное количество акций», — прогнозирует старший аналитик ИК Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев. Марина Усенко добавляет, что в текущих рыночных условиях АHC находится в лучшем положении, чем сети отелей премиум-сегмента, и наверняка имеет свободные средства для инвестиций: «Среднеценовая политика позволила АHC развиваться даже в кризисных условиях, тогда как у дорогих отелей бизнес просел до 40%». По данным господина Верхоланцева, сейчас гостиничные активы можно приобрести со скидкой от 10% до 50% от их докризисной стоимости.

Справка:

ОАО «Гостиничный комплекс „Нижегородский“» зарегистрировано в 1997 году. Общий номерной фонд — 153 номера. Основной акционер — экс-мэр Нижнего Новгорода Юрий Лебедев (по его данным, контролирует более 80% акций), всего бумагами владеют порядка 150 физлиц. По собственным данным общества, чистая прибыль в 2008 году составила 8 млн. руб.

Azimut Hotels Company (АНС) создана в 2004 году, управляет гостиничными активами с общим номерным фондом 5 тыс. Отели сети расположены в Санкт-Петербурге, Самаре, Уфе, Костроме, Астрахани, Владивостоке, Мурманске и странах Европы. Оборот российской сети за 2008 год, по данным компании, 1,4 млрд. руб. Основным владельцем АНС считается Александр Клячин.

Источник:  КоммерсантЪ