Закон даст возможность защитить садоводческие общества от рейдеров - проект закона

Соответствующий законопроект "О садоводческих обществах" (№5533) зарегистрирован в парламенте на днях.

"Земельные участки общего пользования не подлежат исключению в пользу третьих лиц", - говорится в тексте документа.

Согласно проекту, имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения потребностей членов общества в пределах его территории для прохода, проезда, водоснабжения и водоотвода, электро-, газо- и теплоснабжения, охраны, организации отдыха и других потребностей, утвержденных решением общего собрания членов общества.

В свою очередь, садовое общество, согласно документу, – это неприбыльное добровольное объединение граждан с целью оказания помощи его членам в решении вопросов ведения садоводства, а садовый земельный участок – это участок для ведения индивидуального или коллективного садоводства, предоставленный в собственность гражданину Украины или на условиях аренды иностранным гражданам, лицам без гражданства и юридическим лицам.

Помимо этого, законопроект предусматривает, что местные органы самоуправления могут устанавливать льготы по уплате местных налогов подчиненным организациям, индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют строительство объектов общего пользования в садовых обществах.

Как сообщается в пояснительной записке к законопроекту, главной целью его принятия является обеспечение конституционных прав граждан – членов садоводческих обществ, поскольку отсутствие единого закона создает коллизии и неоднозначную трактовку действующего законодательства, которое иногда приводит к потере гражданами их имущества.

По мнению автора документа, его принятие будет способствовать урегулированию отношений в садоводстве, построении работы садового кооператива и вопросах, обеспечении прав собственности граждан.

Как сообщалось, в октябре 2009 года правительство приняло распоряжение относительно отмены госрегистрации тех обслуживающих кооперативов, которые созданы путем реорганизации (преобразования) садоводческих обществ, садово-огородных, жилищно-строительных и гаражных кооперативов без согласия члена соответствующего кооператива или общества, права которого на владение выделенным ему жильем или земельным участком, были нарушены.

Реорганизация садовых обществ в обслуживающие кооперативы производилась вопреки требованиям законов Украины "О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей" и "О кооперации", что привело к злоупотреблениям со стороны руководства новых обслуживающих кооперативов, получивших возможность завладеть коллективной собственностью садового общества, пишет Интерфакс-Украина.

Источник: http://advisers.ru